アパートのエレベーターが屋根を突き破り、女性が2時間以上閉じ込められる
Udaipur – インドのウダイプールにあるアマル・ヴィラス・アパートで、火曜日の朝、住人のバグヤシュリーさんがエレベーター内に2時間以上閉じ込められるという恐ろしい事件が発生しました。事件は現地時間午前8時20分頃に発生しました。
タイムズ・オブ・インディアの報道によると、バグヤシュリーさんが1階へ降りようとしていたエレベーターが突然故障した。エレベーターは下降するどころか、猛スピードで上昇し、7階の天井壁に衝突した。
6階に住むバグヤシュリーさんは、エレベーターが衝突した際、照明が消え、屋根の一部が崩落して自分の上に落ちてきたと話した。エレベーターは安全システムと調速機によって停止するはずだった。調速機とは、エレベーターの速度を監視し、あらかじめ設定された安全限度を超えた場合に緊急ブレーキを作動させる機械的な安全装置である。
バグヤシュリーさんは助けを求めて叫んだものの、長い間声が届かなかったと付け加えた。ようやく6階にいた家政婦が彼女の叫び声を聞きつけ、他の住民に通報した。
群衆が集まった後、バグヤシュリーさんの正確な居場所を特定するのに時間がかかり、彼女は最上階の天井壁に閉じ込められていることがわかった。救助隊はドリルを使って壁を突き破り、2時間以上も閉じ込められていた危機的な状況の後、午前10時30分に彼女を救出した。
引用元：
https://timesofindia.indiatimes.com/city/jaipur/woman-rescued-after-2-hrs-as-apartment-lift-crashes/articleshow/125897087.cms
事故対応分析：エレベーターの故障はいつでも発生する可能性がある
ウダイプールでの事故は、エレベーターの故障が単なる不便ではなく、潜在的に致命的な安全上の問題であることを浮き彫りにしました。エレベーターの急上昇や急降下といった重大な事故は、過度の速度上昇を防ぐはずの安全回路や調速機の故障を示唆しています。
調速機はどのように機能するのか？（安全機構）
調速機は、エレベーターのキャビンの下に設置されている安全ブレーキ（安全装置/セーフティ）と呼ばれる別の安全装置と連動して動作します。
- 速度制御：調速機は、調速機ケーブルと連動して回転するシーブ（車輪または滑車）に接続されています。エレベーターが通常速度で運転されている限り、調速機ケーブルは安定して動きます。
- 速度超過検出: エレベーターが突然故障し(メインケーブルが切れたり、牽引力が失われたり)、キャビンの速度が指定された安全制限を大幅に超えた場合:
- 調速機内部の遠心力により、カム機構またはジョーが外れます。
- この機構により、調速機ケーブルがロックされます。
- 緊急ブレーキ作動：調速機ケーブルはロックされていますが、エレベーターキャブは下降を続けているため、ロックされたケーブルがキャブ下部の安全ブレーキに接続された作動レバーを引っ張ります。
- キャブ停止：この安全ブレーキがエレベーターシャフトの壁に沿ってガイドレールを掴み、キャブを完全に安全に停止させます。
結論：調速機は速度の危険を検知する警報システムです。調速機がなければ、エレベーターが自由落下または急加速している場合でも、非常ブレーキ（安全装置）を作動させることができません。調速機の故障は、制御不能なエレベーターの衝突や落下の主な原因です。
このような場合、ベンダーと管理者が綿密に監視するログブックを用いた定期的な点検とメンテナンスを強くお勧めします。
1. アパートにおける事件への備え
すべてのアパート、特に高級アパートには明確なインシデント対応手順が備わっている必要がありますが、このインシデントでは以下の点が欠けていることがわかりました。
- 緊急通信システム：バグヤシュリー氏の発見が遅れたことは、エレベーターの非常ボタンが故障していたか、24時間体制の警備拠点に接続されていなかったか、監視されていなかった可能性を示唆しています。優れたシステムであれば、建物管理制御室に直接警報を発信するはずです。
- エスカレーション対応時間：救助に2時間もかかったということは、24時間体制の技術者チーム、または緊急救助に必要な機材（掘削機など）を備えたベンダーが不在であることを示しています。
- インシデントログ監視：エレベーターで今回のような致命的な安全上の不具合が発生した場合、管理者はベンダーに対し、過去のすべてのインシデントをメンテナンスログに記録し、不具合のパターンを検知できるようにする必要があります。
2. 責任と緩和
この規模の安全インシデントの場合、責任と軽減策は明確にする必要があります。
- 軽微なインシデント：エレベーターが短時間停止します。待機中の技術者が1時間以内に対応します。
- 中程度のインシデント：部品の故障により、エレベーターが運転不能になります。ベンダーが4～6時間以内に対応し、居住者に定期的に状況を報告します。
- 重大インシデント：エレベーターが運転中に失速、加速、または衝突します。ビル管理者が主な責任を負い、専門の救助チームを直ちに派遣し、ベンダーが損傷した部品の修理だけでなく、主要部品の交換を確実に行う必要があります。
エレベーター管理の改善のためのガイドライン
居住者が高額な費用を負担する設備の安全性と品質を確保するため、マンション管理者は調達プロセス（入札）からトラブルシューティングに至るまで、専門的なエレベーター管理基準を策定する必要があります。
管理者と居住者の皆様は、FPA-ID（インドネシア・マンション居住者フォーラム）発行の "Misteri Lift Apartemen dan Solusinya" という書籍をご参照いただけます。この書籍には、以下の点に関する実践的なガイダンスが記載されています。
- 保守ベンダーとの厳格なサービスレベル契約（SLA）の締結。
- ベンダーのパフォーマンスを定期的に評価する仕組み。
エレベーター利用者に危害を及ぼす事故を防止するため、重要なコンポーネント（特に安全システムと調速機）がスケジュール通りに交換されるよう、保守プロセスを監視。
